La technologie, les données et l'intelligence artificielle sont au cœur de la stratégie d'innovation du Groupe, qui investit en permanence dans des plateformes internes avancées et des algorithmes propriétaires. En exploitant l'analyse des mégadonnées, l'apprentissage automatique et l'automatisation basée sur l'IA, le Groupe optimise les processus décisionnels et l'efficacité opérationnelle dans des domaines clés tels que l'évaluation, la diligence raisonnable, la PropTech et la gestion des NPE.

Cet écosystème numérique intelligent transforme non seulement les données en informations stratégiques, mais enrichit également l'offre de services avec des solutions plus précises, plus rapides et plus personnalisées, créant ainsi une valeur tangible pour les clients. Grâce à une approche axée sur les données, RYZE est en mesure d'améliorer la qualité des analyses, de réduire les risques et de maximiser les opportunités, aidant ainsi ses clients à prendre des décisions plus éclairées et à fort impact.

Le bureau d'études du Groupe RYZE élabore des analyses et des prévisions détaillées dans le but d'aider les clients à prendre des décisions stratégiques, en fournissant un aperçu périodique des données et des tendances du secteur grâce à la publication du rapport DataHub. L'équipe de professionnels analyse les données économiques et démographiques, surveille les tendances du marché et fournit des informations approfondies sur des thèmes pertinents pour le secteur (ESG, BTR - Build To Rent, etc.) ou liés aux mises à jour réglementaires.

Le Groupe participe également à de nombreuses initiatives dans le domaine universitaire, en collaboration avec l'École polytechnique de Milan et sa Graduate School of Business - MIP, ainsi qu'avec la SDA Bocconi School of Management.

Les projets de recherche et les initiatives suivis comprennent l'Observatoire des drones (Politecnico di Milano), fruit de l'union des compétences du département d'ingénierie de gestion et du département des sciences et technologies aérospatiales, ainsi que l'enseignement dans le cadre de masters et de cours postuniversitaires (avec stages associés) consacrés à la formation des nouveaux professionnels du secteur. Parmi ceux-ci, le Master REM (Real Estate Management) de l'École polytechnique de Milan, inauguré en 1997.

Le processus de numérisation des services proposés s'est d'abord traduit par l'adoption de plateformes, personnalisables en fonction des besoins des clients, capables de:

• collecter et gérer en interne les données relatives aux portefeuilles immobiliers et aux archives techniques/administratives correspondantes (data room)
• enregistrer et suivre l'état d'avancement des activités en cours (gestion immobilière, évaluation, due diligence, etc.) et des rapports produits en relation avec les différentes étapes

Au fil des ans, ces plateformes ont permis d'optimiser de nombreuses activités, notamment:

• la gestion immobilière, tant des actifs de premier ordre que des actifs en difficulté
• l'évaluation et la gestion des créances garanties et des opérations Reo, en particulier dans la gestion de la chaîne de valeur (évaluation immobilière, planification commerciale des créances, rachat aux enchères, gestion et maintenance, valorisation et revente des actifs)
• la fourniture de services d'évaluation au segment des clients bancaires, selon les caractéristiques jugées éligibles par le marché des crédits hypothécaires, découlant de l'application de la principale réglementation du secteur, ainsi que des protocoles d'évaluation internationaux

Le Groupe RYZE a élaboré un modèle d'évaluation AVM (Automated Valuation Model) intégré et développé sur une plateforme propriétaire, qui est alimenté en permanence par l'énorme quantité de données disponibles, soumises à un contrôle qualité rigoureux en termes d'exactitude, d'exhaustivité et de cohérence.

Le système AVM est:

• conforme aux exigences fixées pour les établissements bancaires par les autorités de régulation européennes et nationales en matière de contrôle automatique/statistique des expertises immobilières et de mise à jour des valeurs du stock de garanties immobilières
• conforme aux principaux protocoles d'évaluation internationaux - RICS, TEGoVA et IAAO
• conforme à l'Alliance européenne AVM

Le moteur AVM effectue les calculs de différentes manières en fonction du type d'actif à évaluer, de la zone, de la quantité et de la qualité des données disponibles, en utilisant à chaque fois des modèles basés sur des paramètres quantitatifs et qualitatifs différents. L'AVM se positionne donc comme un outil d'amélioration de l'analyse des risques immobiliers et de développement de solutions prédictives.

Le Groupe RYZE collabore au projet de recherche avec l'Observatoire des drones de l'École polytechnique de Milan, fruit de l'union des compétences du département d'ingénierie de gestion et du département des sciences et technologies aérospatiales. Les activités menées par le Groupe comprennent:

Surveillance des chantiers

Activité réalisée pour le compte de clients institutionnels et d'investisseurs italiens ou internationaux, par exemple pour des biens immobiliers de type logistique en cours de construction par un promoteur. Grâce aux prises de vue par drone, il est possible:

• suivre l'avancement des travaux
• offrir des images réelles du bien immobilier et de ses caractéristiques
• d'inspecter des zones étendues et difficilement accessibles en toute sécurité pendant les travaux, comme par exemple les toitures
• vérifier l'état d'entretien en offrant un aperçu clair et détaillé
• ouvrir la vue sur le contexte: zones environnantes, voirie, chantiers voisins

Visite virtuelle

Activité qui complète l'équipement photographique "statique" traditionnel en offrant une vision dynamique à distance du site et de ses environs. Applicable non seulement aux chantiers, mais à tout type d'investissement immobilier, l'outil de visite virtuelle permet:

• d’effectuer une véritable visite à distance (au profit de l'investisseur, de l'évaluateur, etc.) même s'il est impossible de voir physiquement le bien
• mieux comprendre le bien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur