Global Student Accommodation (GSA), leader mondial dans le secteur des résidences universitaires, et Cain, gestionnaire mondial d’investissements immobiliers, ont constitué une coentreprise afin de développer une nouvelle résidence universitaire de 561 places dans le quartier du Prenestino à Rome.

Dans le cadre de cette opération, RYZE a agi en tant que conseiller technique pour le compte de Cheyne Capital, bailleur de fonds du projet, en assurant les activités de due diligence technique et de suivi du projet, et en apportant son soutien dans le processus de structuration et de finalisation du financement.

Cette opération représente le premier investissement de Cain en Italie dans le cadre de sa plateforme européenne dédiée aux logements étudiants spécialement conçus (PBSA), tandis que pour GSA, elle constitue une nouvelle étape dans sa stratégie de croissance et de développement sur le marché italien.

La nouvelle structure du Prenestino vise à devenir l’un des projets phares du secteur dans la capitale. S’inscrivant dans le cadre d’un vaste projet de régénération urbaine, la résidence a été conçue en accordant une attention particulière aux aspects environnementaux et de durabilité, dans le but d’obtenir une certification LEED de haut niveau et de respecter les normes de décarbonisation prévues par le programme CRREM.

L’un des éléments distinctifs de cette initiative concerne le concept d’habitat. Chaque type de chambre a été étudié pour répondre aux nouveaux besoins de la population étudiante internationale. En particulier, les chambres doubles serviront de solution d’entrée de gamme plus accessible que les hébergements haut de gamme traditionnels, favorisant ainsi la socialisation et l’intégration des étudiants qui arrivent pour la première fois dans la ville. L’objectif est de créer une communauté inclusive au sein de laquelle tous les résidents puissent avoir accès aux mêmes services, aux espaces communs et aux possibilités de participation à la vie universitaire et sociale de la résidence.

Du point de vue de la mobilité, le projet bénéficiera de la future connexion avec la nouvelle ligne de tramway, qui permettra de rejoindre en moins de trente minutes certains des principaux pôles universitaires de la ville, notamment l’université La Sapienza de Rome, la Luiss Guido Carli et l’université UniCamillus.

Le projet a déjà obtenu toutes les principales autorisations administratives. Les permis de construire ont été délivrés et les études environnementales et archéologiques ont été menées à bien. Le lancement du chantier est prévu dans les prochaines semaines, tandis que la livraison de la structure est programmée à temps pour l’année universitaire 2028-2029. Une fois le projet achevé, Prenestino sera géré par Yugo, partenaire opérationnel mondial de GSA.